מהי המשכנתא האופטימלית בשבילכם 

הגיע העתת לחתום על מששכנתא או לפחות לחפש את הדרך הטובה ביותר לעמוד בהלוואה הגדולה שאתם רוצים לקחת מהבנק לצורך רכישת דירה. כפי שכבר כתבתי במאמרים הקודמים, הנכס הכי חשוב שיש לכם הוא אתם. חכמים כבר אמרו, אם אין אני לי מי לי, וכאשר מדובר על לקיחת משענתא המשפט הזה נכון יותר מתמיד. כל התהליך של החתימה על המשכנתא בוודאי לאחר מכן, כאשר צריכים לעמוד בתשלומים על המשכנתא, הכל עליכם! לכן, חשוב מאוד שתעשו שיעורי בית, תחקרו את הנושא ותגיעו לרמה של חצי מקצוענים בתחום, על מנת שתדעו בדיוק על מה אתם חותמים, על מה אתם מתחייבים ושלא תמצאו את עצמכם מופתעים לאורך חיי המשכנתא. כמובן, יש עזרים שחשוב מאוד להשתמש בהם, בדיקת זכאות למשכנתא לדוגמא, תאפשר לכם לראות אם אתם יכולים לקחת משכנתא בריבית נוחה יותר ממה שמציעים לכם הבנקים השונים. התהליך הוא פשוט ואינו מצריך ידע קודם, רק להיכנס לאתר של משרד השיכון והבינוי ולבדוק. דבר נוסף חשוב שאתם צריכים לקחת בחשון הוא לקיחת יועץ משכנתאות. זה אמנם יעלה לכם כמה אלפי שקלים בשלב ראשון אבל לאורך התקופה זה אמור לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים. אני כותב אמור כי חשוב מאוד לדעת לבחור יועץ משכנתאות טוב ואמין ומנוסה. תפקידו של היועץ הוא להוזיל לכם את הריביות על המשכנתא, שהרי בלי זה, הוא חוטא לאחד מתפקידיו העיקריים. תפקיד נוסף שיש ליועץ הוא לבנות לכםם תמהיל משכנתא, שכאן בעצם מגיע המונח משכנתא אופטימלית לסיפור. מהי המשכנתא האופטימלית בשבילכם? כל אחד מאיתנו מזכר ברמת שכר כזו או אחרת, עוסק במקצוע עם סיכון מקצועי או לחילופין עם קביעות עד הפנסיה. האם הריבית במשק תעלה או תרד? האם תאם רוצים לקחת סיכון בעניין הזה? האם אתם מעדיפים להחזיר בכל חודש סכום קבוע, קצת גבוה יותר ולא לקחת את הסיכון הכרוך בריבית צמודה. אלו שאלות שאתם צריכים לשאול את עצמכם, עדיף יחד עם יועץ, על מנת להגיע בסוף תהליך לקיחת המשכנתא לחוף מבטחים. רוב האנשים לוקחים משכנתא משלובת אך אין הדבר אומר שזה נכון גם לכם. בדקו הכל! משכנתא היא המחוייבית הכלכלית הגדולה שתקחו בחייכם, והיא עשויה להביא לכם דירה כשאתם במצב כלכלי ונפשי טוב ולחילופין, לא עלינו, היא עשויה להעמיד אתכם מול מצב שאתם לא מסוגלים לעמוד במשכנתא ולאלץ לוותר על הדירה לטובת הבנק.